【事業主】

                東急不動産株式会社

                東京建物株式会社

                パナホーム株式会社

【事業予定場所】　　吹田市古江台５丁目91-16　　　　　　　　　【用途地域】　　　第一種中高層住居専用地域

［計画建ぺい率］　　38.49％　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　［計画容積率］　　149.92％

【敷地面積】　　１２,４６８.７６㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【建築面積】　　　4,800㎡

【延べ面積】（容積対象）　　１８,６９４.３７㎡　　　　　　　　　　　　【最高高さ】　　　２４.８６ｍ

【階数】　　地上８階　地下１階　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【住宅戸数】　　　２５４戸

●　古江台地域の住環境の保全及び向上

●　地域の安全及び安心

●　地域への貢献及び融和

事業主の計画には全く誠意を感じない！

事業主は地域住民及び地域に配慮しているのか疑問？

地下１階に住戸だって？

解体撤去予定の中高層住宅には地下住戸はないのに！

解体撤去予定の中高層住宅とＧＬは大差ないのに、計画の中高層住宅には地下１階住戸が計画！

現状のＧＬの変更！

近隣住民の感情を無視した計画！

●　南棟の地下１階　地上８階（実質は９階）の計画を実質８階までとすることを要求する

＊＊　古江台ルールに違反　＊＊　　（ｌｉｎｋ）■古江台ルール

＊＊　地階の設計に虚偽　＊＊　　　　(ｌｉｎｋ)■地階の判定と地下の定義

参考　（ｌｉｎｋ）■古江台１丁目中部地区建築協定

現況（２８年８月）

解体計画の建物（７月２８日現在）は地上４階と地上３階＝地下住戸はありません

現在は雑草に覆われて、このような状況！

大阪市は無責任ですね！

車２５５台（来客用含む）、バイク５２台の出入り口は交差点近く（説明会での質問への回答は交差点から８ｍ？）８ｍ以上あっても危険を感じる

 駐輪台数５０８台の出入り口は交差点からは離れているが傾斜が強く、主な利用者が女性と子供でもあり危険を感じる

 ●　２件の出入り口の位置の変更を要求する

計画には２Ｈの範囲にある住戸への配慮が全くない！

計画には事業主の誠意も感じられない！

●　最も西側を８階から６階とし、その東隣の住戸を７階とすることを要求する

近隣のマンションでは立体駐車場をルーバーで囲い（化粧仕上げ）景観に配慮している

ベランダの手すり部分もルーバー仕様として近隣への配慮をしている

近隣への配慮は常識！

●　古江台の豊かな緑を保つため、緑比率３５％以上を要求する　　(計画では緑比率２５％です)

（ｌｉｎｋ）■　緑比率３５％以上は事実としての実績もあり、吹田市議会も支援している

弘済院グランドはネバーランド千里古江台の南西眼下にある自然環境が豊かな土地です。

巨木に成長した樹木群は地域に大切な緑の環境を提供しています

グランドの北側にはメタセコイア（アケボノスギ）の巨木が　≒１６本あります

このメタセコイアの巨木群は春から夏は緑、秋は紅葉となり、癒しと安らぎを地域に提供しています

グランド西側には巨木　≒４５本、グランド南側には巨木　≒３０本あります

       （宿舎の東側には　≒１５本あります）

この巨木群が提供す立体的な緑の量は凄いボリュームです

この立体的な緑のボリュームは地域の環境財産です

（ｌｉｎｋ）■　緑化面積の算定方法

(ｌｉｎｋ) ■ 緑の再建と住環境の保全を目的とした運動  (健康の森を守る会)